أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكدت الوزيرة أن موعد طرح كراسات الشروط يبدأ اعتبارًا من غد الخميس 30 أبريل 2026 ويستمر حتى 30 مايو 2026، في خطوة تستهدف توسيع قاعدة المشاركة مع القطاع الخاص لتوفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين منخفضي الدخل.
وأضافت أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يأتي لضمان استدامة توفير السكن الملائم، إلى جانب دعم آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة داخل السوق العقاري المصري.
نظام التمويل العقاري للمستفيدين
أوضحت وزيرة الإسكان أن المطور العقاري يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهات التمويل العقاري المتعاقدة مع الصندوق.
وأشارت إلى أن سعر العائد يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، على أن تصل فترة السداد إلى 20 عامًا كحد أقصى، وهو ما يمنح المواطنين فرصة الحصول على وحدة سكنية بأقساط ميسرة ومناسبة.
وأكدت أن هذا الطرح جاء بعد سلسلة من الاجتماعات التشاورية والتحضيرية مع كبرى شركات التطوير العقاري، بهدف الاستجابة للطلب المتزايد على وحدات الإسكان منخفض التكاليف.
أماكن تنفيذ الوحدات الجديدة
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، بإجمالي مساحة تبلغ 383.12 فدانًا.
وتشمل المدن المطروحة حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة.
وأشار إلى أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضٍ، بينما تضم مدينة العاشر من رمضان قطعتين، ومدينة أكتوبر الجديدة قطعة واحدة، كما تتضمن سوهاج الجديدة قطعة أرض واحدة.
وأضاف أن مدينة السادات تشهد طرح قطعتين، فيما تضم مدينة العبور الجديدة 4 قطع أراضٍ، بينما تشمل أسيوط الجديدة قطعة أرض واحدة، وحدائق العاصمة قطعتين بحي جاردينيا.
مدد التنفيذ والتزامات المطورين
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن مدة التنفيذ المخصصة لقطع الأراضي التي سيتم إقامة الوحدات السكنية والإدارية والتجارية عليها، وتمثل 80% من إجمالي الأرض، تبلغ 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، وبحد أقصى 6 أشهر من التعاقد.
وأضافت أن مدة تنفيذ منطقة الخدمات، والتي تمثل 20% من مساحة الأرض، تبلغ 5 سنوات.
كما تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية من مياه وصرف صحي وري وكهرباء إلى حدود الأرض خلال عام من صدور أول قرار وزاري، بينما يتولى المطور تنفيذ الشبكات الداخلية على نفقته الخاصة وربطها بالشبكات الرئيسية.
شروط الحجز وموعد تقديم المظاريف
أكدت مي عبد الحميد أن المطور العقاري يلتزم بطرح وحدات كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا، وبعد الحصول على موافقة الصندوق على الإعلان وكراسة الشروط.
وأوضحت أن صندوق الإسكان الاجتماعي سيقدم الدعم النقدي والتمويل العقاري المدعوم للمستفيدين وفقًا لمستوى الدخل والشروط المعمول بها.
وأشارت إلى أن تقديم المظروفين الفني والمالي يتم بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح فقط، على أن يكون آخر موعد للتقديم يوم 30 مايو 2026 الساعة الثالثة عصرًا، ولن تُقبل أي طلبات بعد هذا الموعد.
