يواصل بنك مصر دوره المحوري في دعم ملف الإسكان وتعزيز فرص التملك السكني، من خلال تقديم مجموعة متكاملة من برامج التمويل العقاري التي تستهدف شرائح متعددة من المجتمع، تشمل محدودي ومتوسطي الدخل، والعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص، وأصحاب المعاشات، إلى جانب المصريين المقيمين بالخارج.
وتأتي هذه البرامج في إطار التزام البنك بدعم مبادرات الشمول المالي وتحقيق الاستقرار السكني، عبر حلول تمويلية مرنة تتماشى مع مبادرات البنك المركزي المصري، إلى جانب برامج أخرى خارج نطاق المبادرات، بما يراعي اختلاف مستويات الدخول واحتياجات العملاء، ويسهم في تخفيف الأعباء التمويلية عن المواطنين.
تفاصيل برامج التمويل العقاري في بنك مصر
أولًا: التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
يستهدف هذا البرنامج المواطنين الراغبين في تملك وحدة سكنية ضمن مبادرات البنك المركزي المصري، ويشمل:
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: حتى 1.4 مليون جنيه.
نسبة التمويل: تصل إلى 90% لمحدودي الدخل، و85% لمتوسطي الدخل، و80% لفئات محددة.
مدة السداد: من 7 سنوات وحتى 30 سنة.
سعر الفائدة: نحو 3% سنويًا على أساس الرصيد المتناقص.
القسط الشهري: لا يتجاوز 40% من صافي الدخل.
يشمل التمويل وحدات الشهر العقاري، ووحدات هيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى وحدات المطورين العقاريين.
ثانيًا: التمويل العقاري خارج مبادرات البنك المركزي
برنامج مخصص للراغبين في تملك وحدة سكنية دون الارتباط بالمبادرات الحكومية، ويتميز بـ:
نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
مدة سداد تصل إلى 15 سنة.
مزايا إضافية تشمل مصروفات إدارية منخفضة، مع تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
ثالثًا: التمويل العقاري بضمان الأوعية الادخارية
يوفر البنك هذا البرنامج للعملاء الراغبين في الاستفادة من ودائعهم، ويشمل:
نسبة تمويل تصل إلى 100% وفقًا لقيمة الوديعة.
حد أقصى لقيمة التمويل يصل إلى 50 مليون جنيه.
مدة سداد حتى 180 شهرًا.
أسعار فائدة تنافسية مع أقساط مرنة تناسب قدرات العملاء.
رابعًا: التمويل العقاري للمصريين المقيمين بالخارج
برنامج خاص يستهدف تيسير تملك العقارات داخل مصر للمصريين بالخارج، ويتضمن:
حد أقصى للتمويل يصل إلى 5 ملايين جنيه.
نسبة تمويل حتى 80% من قيمة العقار.
فترة سداد تصل إلى 15 سنة (180 شهرًا).
يشترط ألا يقل عمر العميل عن 25 عامًا ولا يزيد على 60 عامًا عند نهاية مدة التمويل، مع توافر دخل مناسب.
الشروط العامة للحصول على التمويل العقاري
أن تكون الوحدة السكنية جاهزة للسكن، مكتملة المرافق ومرخصة.
ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من صافي الدخل.
توفير تأمين على الحياة والعجز الكلي في أغلب البرامج التمويلية.
