أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ اعتبارًا من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م، ليصبح جزءًا من منظومة التشريعات العقارية المنظمة للسوق العقاري السعودي.
آلية استقبال الطلبات
يتم استقبال طلبات التملّك عبر البوابة الرقمية الرسمية «عقارات السعودية»، وتشمل الخدمة:
المقيمين داخل المملكة.
غير المقيمين.
الشركات والكيانات غير السعودية.
خطوات التقديم حسب الفئة
المقيمون داخل المملكة:
التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية.
غير المقيمين:
يبدأ التقديم من خلال الممثليات والسفارات السعودية بالخارج لإصدار الهوية الرقمية، ثم استكمال الطلب عبر البوابة.
الشركات والكيانات غير السعودية:
التسجيل أولًا لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية» والحصول على الرقم الموحّد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونيًا.
تنظيم التملّك الجغرافي
أكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين التملّك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم خاص للتملّك في:
الرياض
جدة
مكة المكرمة
المدينة المنورة
وسيتم الإعلان عن وثيقة النطاقات الجغرافية خلال الربع الأول من عام 2026، مع التشديد على أن التملّك في المدينتين المقدستين يقتصر على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.
ويأتي هذا النظام ضمن جهود المملكة لتعزيز جاذبية السوق العقاري، ودعم الاستثمار الأجنبي، وتوسيع قاعدة المستفيدين من التشريعات العقارية، بما يتماشى مع رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات العالمية.
