يبحث كثير من المواطنين عن كيفية تقديم طلب تصالح على مخالفة بناء بالمركز التكنولوجي، لتقنين أوضاع العقارات المخالفة وتوفيق أوضاعها وفقًا لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
وتتيح المراكز التكنولوجية التابعة للأحياء والمراكز والمدن استقبال طلبات التصالح، ومراجعة المستندات المطلوبة، ثم إحالتها إلى الجهات المختصة لفحصها واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
وفي هذا التقرير، يستعرض «بانكرز توداي» خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفة بناء، والأوراق المطلوبة لإتمام الإجراءات.
طلب التصالح على مخالفات البناء.. خطوات التقديم بالمركز التكنولوجي
يمكن للمواطنين تقديم طلب التصالح على مخالفة بناء من خلال اتباع مجموعة من الخطوات، تبدأ بالتوجه إلى المركز التكنولوجي المختص بنطاق العقار، وتشمل ما يلي:
التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للحي أو المدينة الواقع في نطاقها العقار المخالف.
طلب تقديم خدمة التصالح على مخالفات البناء.
تجهيز المستندات والأوراق المطلوبة وفقًا لطبيعة المخالفة.
تقديم طلب التصالح واستيفاء البيانات الخاصة بالعقار ومقدم الطلب.
سداد رسوم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح وفقًا للفئات المقررة.
الحصول على شهادة تفيد تقديم الطلب، موضحًا بها رقم الطلب وتاريخ تسجيله والمستندات المقدمة.
متابعة الطلب مع المركز التكنولوجي لاستكمال أي مستندات أو إجراءات إضافية تطلبها الجهة المختصة.
وبعد ذلك، تتولى الجهات المعنية مراجعة الملف وفحص المخالفة، للتأكد من انطباق شروط التصالح عليها، واستيفاء الموافقات والاشتراطات القانونية والهندسية اللازمة.
طلب التصالح على مخالفات البناء.. الأوراق والمستندات المطلوبة
حدد قانون التصالح مجموعة من المستندات التي يجب تجهيزها عند تقديم الطلب، وتتمثل أبرزها في الآتي:
وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
اما صورة ترخيص البناء إن وجد.
وكذلك صورة التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب بواسطة وكيل.
مستند يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة.
ومستند يوضح تاريخ ارتكاب مخالفة البناء.
نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس مختص.
نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء إن وجدت.
شهادة قيد المهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
المستندات الخاصة بحقوق الارتفاق، في الحالات التي تتطلب ذلك.
مستند الموافقة على تقنين وضع اليد، بالنسبة للمباني المقامة على أراضي الدولة المملوكة ملكية خاصة.
صورة فوتوغرافية للمخالفة وخريطة مساحية في الحالات التي تستلزم تقديمهما.
إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا للضوابط المقررة.
وتختلف بعض المستندات الإضافية بحسب طبيعة المخالفة وموقع العقار، لذلك يُنصح بالاستعلام من المركز التكنولوجي المختص قبل تجهيز الملف.
وفي النهاية، يمثل تقديم طلب التصالح خطوة مهمة لتقنين أوضاع العقارات المخالفة، مع ضرورة متابعة الطلب واستكمال المتطلبات التي تحددها الجهة الإدارية حتى صدور القرار النهائي بشأنه.
