تختلف اسعار الشقق في المدن الجديدة اليوم من منطقة إلى أخرى، وفقًا لموقع المشروع ومستوى التشطيب والخدمات وأنظمة السداد. وتشهد السوق العقارية تفاوتًا واضحًا بين المدن والمشروعات المختلفة.
وتتراوح أسعار الوحدات بين مستويات مناسبة للباحثين عن السكن، وأخرى مرتفعة داخل الكمبوندات والمناطق الأكثر طلبًا. كما تختلف قيمة الشقة النهائية بحسب المساحة والموقع واسم المطور العقاري.
اسعار الشقق في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
تعد القاهرة الجديدة من أبرز المناطق التي تشهد طلبًا على شراء الشقق. ووفق بيانات منشورة حديثًا، يتراوح متوسط سعر المتر في مناطق القاهرة الجديدة بين نحو 20 ألفًا و70 ألف جنيه.
وسجلت كمبوندات التجمع الخامس متوسطًا يقترب من 70 ألف جنيه للمتر. بينما بلغ المتوسط في مدينة المستقبل نحو 67 ألف جنيه، والمربع الذهبي نحو 63 ألف جنيه.
أما بيت الوطن، فسجل متوسط سعر يقارب 27 ألف جنيه للمتر. ووصل المتوسط في الأندلس إلى نحو 24 ألف جنيه للمتر.
وفي العاصمة الإدارية الجديدة، تتفاوت الأسعار بصورة أكبر بين الأحياء. وسجلت منطقة MU23 نحو 155 ألف جنيه للمتر، بينما بلغ المتوسط في منطقة الأعمال المركزية نحو 151 ألف جنيه.
كما وصل متوسط سعر المتر في الداون تاون إلى نحو 117 ألف جنيه، بينما سجل الحي السكني السابع R7 نحو 54 ألف جنيه.
أسعار الشقق في 6 أكتوبر وأكتوبر الجديدة
تختلف اسعار الشقق في المدن الجديدة أيضًا داخل مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها. ووفق بيانات محدثة في 5 أكتوبر 2026، تبدأ بعض عروض الشقق في 6 أكتوبر من نحو 1.76 مليون جنيه.
وتصل أسعار بعض الوحدات الفاخرة إلى أكثر من 22 مليون جنيه، حسب المشروع والمساحة والتشطيب. كما بلغ متوسط سعر المتر في العروض المرصودة نحو 61.1 ألف جنيه.
وفي أكتوبر الجديدة، تبدأ بعض الوحدات السكنية المدعومة من نحو 850 ألف جنيه. بينما تصل أسعار الشقق في المشروعات الخاصة والكمبوندات إلى نحو 3.5 مليون جنيه وفقًا للمشروع والمساحة.
وتتأثر الأسعار النهائية بعدة عوامل، أبرزها موقع الوحدة، وقربها من المحاور الرئيسية، ومستوى الخدمات، ونوع التشطيب. كذلك تلعب أنظمة التقسيط ومقدم الحجز دورًا مهمًا في تحديد التكلفة الإجمالية.
لذلك، ينصح الراغبون في الشراء بمقارنة سعر المتر وإجمالي قيمة الوحدة، إلى جانب مراجعة نظام السداد قبل اتخاذ قرار الحجز.
