أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية للمواطنين، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك ضمن جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية تتناسب مع مختلف شرائح المجتمع، وخاصة الشباب حديثي الزواج ومحدودي الدخل.
ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن الوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها، على أن يتم طرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفقًا لنوع المشروع وموقع الوحدة.
ويبدأ التقديم على الوحدات المنفذة من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
المدن الجديدة المطروح بها شقق الإسكان
تشمل قائمة المدن التي تتواجد بها الوحدات المنفذة
- القاهرة الجديدة
- و15 مايو
- وبدر
- والشروق
- والعبور
- والعبور الجديدة
- و6 أكتوبر الجديدة
- وبرج العرب الجديدة
- والعلمين الجديدة
- ودمياط الجديدة
- والسادات
- والعاشر من رمضان
- والصالحية الجديدة.
كما تضم الطروحات المنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تشملها الوحدات بين الإسكان المميز وإسكان المستقبل والإسكان المتوسط وإسكان الشباب، إلى جانب روضة العبور وفالي تاورز إيست وسكن مصر ودار مصر وجنة، بالإضافة إلى عدد من مشروعات الإسكان منخفض التكاليف والاقتصادي والقومي.
5 آلاف وحدة جديدة تحت التنفيذ
ومن المقرر تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية إضافية ضمن الطرح بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك في 8 مدن جديدة هي 6 أكتوبر الجديدة والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والعلمين الجديدة وحدائق العاشر والسادات والمنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.
وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 90 و126 مترًا مربعًا، وتنفذ ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
ويشمل الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، وتتنوع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويضم الطرح 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن وحدات مبادرة «حياة كريمة».
مساحات شقق الإيجار في المحافظات
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتواجد الوحدات ذات مساحة 90 مترًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات
- القاهرة والجيزة
- والقليوبية والمنوفية
- ودمياط والإسماعيلية
- والسويس والبحيرة
- وبني سويف والفيوم
- والمنيا وأسيوط وسوهاج
- وقنا والأقصر وأسوان
- ومرسى مطروح.
بينما تقتصر الوحدات ذات مساحة 75 مترًا، والمكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.
شقق الإيجار في المدن الجديدة
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.
وتشمل المدن التي تتوافر بها وحدات بمساحة 90 مترًا
- أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة
- وبرج العرب الجديدة والسادات
- والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة
- والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة
- وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة
- وقنا الجديدة وطيبة الجديدة
- وأسوان الجديدة وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فتتواجد في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
تفاصيل وحدات «حياة كريمة»
ويتضمن الإعلان طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع وحدات المبادرة في محافظات
- الجيزة
- والمنوفية
- والغربية
- والأقصر
- وكفر الشيخ
- وقنا
- وسوهاج
- والبحيرة
- والدقهلية
- والمنيا
- والشرقية.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
تشمل الضوابط العامة
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا عند التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
- ولا يسمح للأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
التقديم على شقق الإسكان 2026
يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي من خلال منصة مصر الرقمية، وفقًا لكل محور ومواعيد التقديم المحددة.
وتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
دعم الإيجار ومصروفات التقديم
وبالنسبة لمحور «سكن لكل المصريين 9»، تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة، ويتم استرداد مبلغ التأمين وفقًا للشروط المحددة في كراسة الشروط.
كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.
ويشترط ألا يقل سن المتقدم في هذا المحور عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا.
مواعيد التقديم على شقق الإيجار
يبدأ التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
أما وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فيبدأ التقديم عليها من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
