أقرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مجموعة من الضوابط التنظيمية الجديدة الخاصة بآليات السداد في مشروعات الإسكان المتميز، وعلى رأسها مشروعا “ظلال” و“ديارنا”، وذلك بهدف إحكام الرقابة المالية وتسهيل إجراءات التحصيل على المواطنين.
وبموجب القرار، أصبح السداد يتم حصريًا عبر “الحساب الإسكاني الموحد”، باعتباره القناة الرسمية الوحيدة المعتمدة لتحصيل المستحقات المالية، مع عدم الاعتداد بأي تحويلات خارج هذا الإطار.
الحساب الإسكاني الموحد.. القناة الرسمية للسداد
أكدت وزارة الإسكان أن الحساب الإسكاني الموحد يمثل النظام المالي الرسمي لتوثيق كافة المدفوعات الخاصة بالمشروعات السكنية، بما يضمن حماية حقوق المواطنين وتحقيق الشفافية في عمليات الإيداع.
ويأتي هذا التوجه في إطار تطوير منظومة التحصيل الإلكتروني، والاعتماد على آليات أكثر دقة في تسجيل المعاملات المالية الخاصة بوحدات الإسكان.
بدء تحصيل الدفعات الأولى وجدول السداد
أشارت الوزارة إلى أن عمليات تحصيل الدفعات الأولى من الحاجزين ستبدأ خلال شهر أبريل الجاري، ضمن خطة زمنية محددة تهدف إلى تنظيم التدفقات المالية الخاصة بالمشروعات السكنية.
وشددت على ضرورة الالتزام بمواعيد السداد المحددة، لتجنب فرض أي غرامات تأخير قد تؤثر على الموقف التعاقدي للمستفيدين أو تؤدي إلى تعطيل إجراءات الاستلام.
البنوك المتاحة لفتح الحساب الإسكاني
أتاحت الوزارة إمكانية فتح الحساب الإسكاني الموحد عبر عدد من البنوك الكبرى في مصر، من بينها بنك مصر والبنك الأهلي المصري وبنك التعمير والإسكان، إلى جانب بنك فيصل الإسلامي والبنك العقاري المصري العربي.
ويهدف هذا التنوع إلى تسهيل إجراءات الإيداع وتقليل الضغط على المواطنين عبر إتاحة خدمات السداد في أقرب فرع مصرفي.
نظام السداد في مشروع “ديارنا”
وفيما يخص مشروع “ديارنا”، اعتمدت الوزارة نظام سداد ربع سنوي بقيمة 75 ألف جنيه لكل دفعة، بهدف تخفيف الأعباء المالية على المستفيدين، مع توزيع الالتزامات على مدار العام بشكل منتظم.
ويبدأ أول قسط خلال الجدول الزمني المعلن في 20 يوليو 2026، يليه قسط في 20 أكتوبر 2026، ثم القسط الثالث في 20 يناير 2027.
انتشار جغرافي واسع لمشروعات الإسكان
يمتد مشروع “ديارنا” ليغطي عددًا كبيرًا من المدن الجديدة في مختلف المحافظات، بما في ذلك مدن الصعيد مثل المنيا وسوهاج وبني سويف وغرب قنا، إلى جانب مدن الدلتا والقناة مثل دمياط الجديدة والعلمين الجديدة وبرج العرب.
كما يشمل المشروع مناطق في القاهرة الكبرى مثل أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر وبدر والعبور، بما يتيح تنوعًا سكنيًا يلائم احتياجات المواطنين ومواقع عملهم.
أهداف المنظومة الجديدة
تهدف هذه الإجراءات إلى تعزيز كفاءة إدارة المشروعات السكنية، وضمان استقرار التدفقات المالية، وتسريع تنفيذ أعمال البنية التحتية والمرافق، بما ينعكس على سرعة تسليم الوحدات السكنية بجودة عالية وجاهزية كاملة للسكن.
