يبجث العديد من المواطنين عن فتح باب التقديم للتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع، في مختلف المحافظات على أن يتم استقبال الطلبات من خلال المراكز التكنولوجية المنتشرة في مدن ومراكز المحافظة.
خطوات التقديم للتصالح في مخالفات البناء
1- التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص وتقديم طلب لتحديد جهة الولاية التابع لها العقار.
2- بعد الحصول على إفادة تحديد جهة الولاية، يتم التقدم بطلب التصالح، مع ضرورة استيفاء جميع المستندات المطلوبة قبل تقديم الطلب.
3- يُمنح المواطن مهلة 60 يومًا لاستكمال المستندات، وبعد الاستيفاء يتم البت في الطلب بالقبول أو الرفض، عقب مخاطبة الجهات المعنية مثل: الزراعة، الطيران المدني، الحماية المدنية، والتنسيق الحضاري، ثم تسليم النموذج رقم 7 أو 8 بحسب نتيجة الفحص.
موقف طلبات التصالح
أوضح البيان أن المادة الثانية من اللائحة التنفيذية نصّت على ما يلي:
الطلبات التي لم يُبت فيها أو لم تنقضِ مواعيد فحصها، تُحال إلى لجان البت والتظلمات، وتُنظر وفقًا للإجراءات المقررة دون سداد رسم فحص أو مقابل تصالح جديد إذا كان قد تم سدادهما سابقًا.
الطلبات التي تم قبولها، يُحتسب سعر المتر المسطح بذات الأسعار المعتمدة وما طرأ عليها من تخفيضات.
كما أجازت اللائحة:
لمن رُفضت طلباتهم ولم تنقضِ مدة التظلم، التقدم بتظلم أمام لجان التظلمات خلال 30 يومًا من تاريخ العمل باللائحة.
للمواطنين الذين رُفضت طلباتهم وفقًا للقانون رقم 17 لسنة 2019، التقدم مجددًا طبقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023، مع:
1- سداد رسم فحص جديد وفقًا لأحكام القانون الجديد.
2- الاحتفاظ بمقابل جدية التصالح المسدد سابقًا ما لم يتم استرداده.
استكمال أعمال الأدوار المتصالح عليها
نصّت المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية على أحقية صاحب الشأن في التقدم بطلب لاستكمال أعمال الدور داخل نفس المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع،
في المخالفات التي تمثلت في (أعمدة وأسقف فقط – أعمدة – حوائط – أعمدة وحوائط)،
والتي تم قبول التصالح بشأنها وفقًا للقانون 17 لسنة 2019، بشرط أن يتحمل الهيكل الإنشائي وأساسات المبنى الأعمال المطلوب استكمالها، على أن يُرفق بالطلب:
1- صورة بطاقة الرقم القومي.
2- ما يفيد بإتمام إجراءات التصالح (نموذج رقم 10).
3- نسختان من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدتان من مهندس نقابي (مدني أو عمارة).
4- تقرير هندسي من مهندس نقابي مدني يفيد بقدرة المبنى على تحمل الأعمال.
المستندات المطلوبة لملف التصالح
1- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2- مستند يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
3- إيصال سداد رسم الفحص ومقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقًا للمادتين 6 و7 من اللائحة التنفيذية للقانون 187 لسنة 2023.
4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي (مدني أو عمارة).
5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية صادر من مكتب هندسي استشاري أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين أو أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة، ومعتمد من نقابة المهندسين.
وفي حال كانت مساحة المبنى لا تتجاوز 200 متر مربع أو ارتفاعه لا يزيد على 3 أدوار، يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين.
6- شهادة قيد مؤمنة من نقابة المهندسين للمهندس مُعد تقرير السلامة الإنشائية أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجد.
8- شهادة تحديد جهة الولاية للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.
9- مستند يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد في حالات التعدي على أراضي الدولة.
