في إطار تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025، تم تقسيم أحياء الجيزة إلى ثلاث فئات إيجارية تشمل المتميزة والمتوسطة والاقتصادية، مع تحديد قيمة الإيجار لكل فئة والحد الأدنى المطبق. ويهدف هذا التقسيم إلى تنظيم سوق الإيجارات وضبط فروق القيمة الإيجارية بين المستأجرين والملاك وفق نتائج لجان الحصر الرسمية.
وتم تقسيم أحياء الجيزة إلى ثلاث فئات، ويترتب على كل فئة قيمة إيجارية محددة يوضحها بالتفصيل موقع « بانكرز توداي» كالتالي:
1. تفاصيل المناطق “المتميزة” (الزيادة 20 ضعفاً – حد أدنى 1000 جنيه):
حي الدقي: تشمل مناطق (السودان، المساحة، شارع النيل، مصدق، ومحيط ميدان مصطفى محمود).
حي العجوزة: تضم منطقة (العجوزة والمهندسين) وشوارعها الرئيسية مثل جزيرة العرب، لبنان، شهاب، وجامعة الدول العربية.
حي الهرم: تشمل (قطاع حدائق الأهرام بالكامل، منطقة المتحف وكفر الجبل، محيط شارع الهرم الرئيسي، ومحيط شارع فيصل الرئيسي).
حي إمبابة: أفاد التقرير بعدم وجود مناطق تصنف “متميزة” داخل الحي حالياً.
2. تفاصيل المناطق “المتوسطة” (الزيادة 10 أضعاف – حد أدنى 400 جنيه):
حي الدقي: تشمل مناطق (أحمد الزيات، روضة السودان، مساكن السكة الحديد، سليمان جوهر، وبين السرايات).
حي العجوزة: تضم منطقة (الصحفيين والموظفين) ومحيط ميدان الكيت كات وشارع وادي النيل.
حي الهرم: تشمل القطاعين الشمالي والجنوبي وشوارع (كعابيش، الدكتور لاشين، الصفا والمروة، والملك فيصل الجانبي).
حي إمبابة: تضم مناطق (أرض الجمعية، أرض الحداد، مدينة التحرير، ومدينة العمال).
3. تفاصيل المناطق “الاقتصادية” (الزيادة 10 أضعاف – حد أدنى 250 جنيه):
حي الدقي: تشمل مناطق (أولاد علام، داير الناحية، ومنطقة الدوار).
حي العجوزة: تضم مناطق (ميت عقبة، الحوتية، وأرض اللواء).
حي الهرم: تشمل مناطق (كفر طهرمس، منشأة البكاري، وكفر غطاطي).
حي إمبابة: تضم مناطق (المنيرة الشرقية، إمبابة القديمة، عزيز عزت، وعزبة الصعايدة).
4. قواعد هامة للمستأجرين والملاك:
يتم سداد فروق القيمة الإيجارية بأقساط شهرية متساوية لتجنب التراكم المالي.
الزيادة تطبق رسمياً على الوحدات المؤجرة للغرض السكني فقط وفقاً لنتائج لجان الحصر.
الحد الأدنى للقيمة الإيجارية يطبق في حال كانت القيمة بعد الزيادة أقل من (1000 أو 400 أو 250 جنيه) حسب تصنيف المنطقة.
