شهدت مواقع التواصل الاجتماعي خلال الساعات الماضية تداول منشورات ورسائل عبر تطبيق “واتساب” تزعم اعتزام الجهات المختصة طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي دون مقدم، مع سداد أقساط شهرية تبدأ من 500 جنيه، طرح شقق الإيجار التمليكي
وإمكانية تملك الوحدة بعد انتهاء مدة الإيجار.
طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
وأثارت هذه المعلومات اهتمام عدد كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية مدعومة، خاصة الشباب ومحدودي الدخل،
إلا أن مصادر مطلعة أكدت أن هذه التفاصيل غير دقيقة، مشيرة إلى أن ما يتم تداوله لا يعكس طبيعة الطرح المرتقب لوحدات الإسكان.
حقيقة طرح شقق الإيجار التمليكي
أكدت المصادر أن الطرح الجديد لن يكون بنظام الإيجار التمليكي كما تردد،
وإنما سيتم تخصيص الوحدات بنظام الإيجار فقط، وفق ضوابط وشروط محددة تضعها الجهات المختصة.
وأوضحت أن التعاقد سيكون لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة،
وهو ما يختلف عن المعلومات المتداولة التي تحدثت عن نظام يمتد لست سنوات مع نقل الملكية تلقائيًا للمستفيد.
هل يمكن شراء الوحدة لاحقًا؟
رغم أن الطرح الحالي يعتمد على نظام الإيجار، فإن المصادر أوضحت أن المستأجر سيكون بإمكانه التقدم بطلب لشراء الوحدة في وقت لاحق إذا سمحت الضوابط المنظمة بذلك.
وأضافت أن سعر الوحدة عند التملك لن يكون هو السعر وقت استلامها،
وإنما سيتم احتساب قيمتها وفق السعر السائد وقت تقديم طلب الشراء،
وهو ما يختلف عن مفهوم الإيجار التمليكي الذي يربط التملك بالسعر الأصلي للوحدة.
القيمة الإيجارية المتوقعة
ومن أبرز المعلومات التي نفتها المصادر، ما تردد بشأن بدء القيمة الإيجارية من 500 جنيه شهريًا.
وأكدت أن الإيجار سيكون مدعومًا بالفعل، إلا أن القيمة المتوقعة للوحدة لن تقل عن 2000 إلى 2500 جنيه شهريًا،
وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها والضوابط التي سيتم الإعلان عنها رسميًا.
عدد الوحدات المطروحة
أشارت المصادر إلى أن العدد المتوقع للوحدات السكنية يبلغ نحو 10 آلاف وحدة فقط،
وليس 25 ألف وحدة كما تم تداوله عبر مواقع التواصل الاجتماعي.
وأضافت أن نحو 80% من الوحدات سيتم طرحها داخل المحافظات المختلفة،
بينما تخصص النسبة المتبقية لمدينة 6 أكتوبر وعدد محدود من المدن الجديدة،
بما يضمن توزيع الوحدات على أكثر من منطقة لتلبية احتياجات المواطنين.
أبرز شروط التقديم
وفقًا للمعلومات المتاحة، فإن من أبرز الشروط المتوقعة للتقديم:
الحد الأقصى للعمر
يشترط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا عند التقديم.
الالتزام بضوابط الطرح
سيتم الإعلان عن جميع الشروط وآليات التقديم بشكل رسمي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، وتشمل ضوابط الاستحقاق والأولوية والمستندات المطلوبة.
تحذير من الشائعات
دعت المصادر المواطنين إلى عدم الانسياق وراء الأخبار غير الرسمية أو الرسائل المتداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي وتطبيقات المراسلة،
مؤكدة أن جميع التفاصيل الخاصة بطرح الوحدات السكنية سيتم الإعلان عنها من خلال البيانات الرسمية الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كما شددت على أهمية متابعة الإعلانات الحكومية فقط، لتجنب الوقوع ضحية للمعلومات المضللة التي قد تتسبب في إثارة البلبلة بين المواطنين، خاصة مع زيادة الاهتمام بمشروعات الإسكان المدعومة.
ويبقى انتظار الإعلان الرسمي هو المصدر الوحيد لمعرفة موعد الطرح النهائي، وآليات الحجز، والقيمة الإيجارية، والشروط المنظمة للاستفادة من الوحدات السكنية الجديدة.
