تتصدر الضريبة العقارية اهتمامات ملاك الوحدات في مصر، خاصة بعد إعلان وزارة المالية مد مهلة تقديم الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026، لإتاحة فرصة إضافية للاستفادة من التيسيرات والحوافز الجديدة.
وفي المقابل، تشمل التسهيلات إعفاء السكن الخاص المستوفي للشروط، إلى جانب خصومات على المستحقات الضريبية. كما أتاحت مصلحة الضرائب العقارية تقديم الإقرارات وطلبات الإعفاء وسداد المستحقات إلكترونيًا عبر تطبيق مخصص.
آخر موعد للتسجيل وشروط الإعفاء من الضريبة العقارية
أعلنت وزارة المالية مد فترة تقديم الإقرارات حتى 31 ديسمبر 2026. كذلك، حددت مهلة الاستفادة من الإعفاء من مقابل التأخير وتقديم طلبات التصالح في المنازعات الضريبية حتى 2 أبريل 2027.
ويستفيد السكن الخاص الرئيسي للأسرة من حد إعفاء يعادل قيمة سوقية تصل إلى 8 ملايين جنيه، وفقًا للقواعد المعلنة. ومع ذلك، لا يعفي هذا الامتياز المالك من تقديم الإقرار.
ويشترط للاستفادة من الإعفاء أن تكون الوحدة السكن الرئيسي للأسرة، التي تشمل المكلف وزوجه والأولاد القصر. بالإضافة إلى ذلك، يقتصر الإعفاء على وحدة واحدة للأسرة، مع ضرورة تقديم طلب الإعفاء واستيفاء الشروط.
خطوات التسجيل الإلكتروني من الهاتف
أتاحت المصلحة تقديم البيانات وسداد المستحقات وطلب الإعفاء إلكترونيًا، بدلًا من زيارة المأمورية في كل إجراء. ولإتمام التسجيل، اتبع الخطوات التالية:
- أولًا، حمّل تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» من متجر التطبيقات على هاتفك.
- بعد ذلك، أنشئ حسابًا إلكترونيًا وأدخل البيانات المطلوبة بدقة.
- ثم سجّل بيانات العقار، وراجع المعلومات قبل إرسال الإقرار.
- إذا كنت تستحق الإعفاء، فأرفق طلب إعفاء السكن الخاص مع الإقرار الإلكتروني.
- أخيرًا، استكمل خطوات السداد أو الدفع تحت حساب الضريبة، واحتفظ بإيصالات العملية.
وفي حال امتلاك أكثر من وحدة، يمكنك تقديم إقرار واحد للعقارات وفق الإجراءات المقررة. كما يمكنك التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 17848 للاستفسار أو طلب المساعدة.
ما الخصومات المتاحة للمكلفين؟
تتضمن الحوافز خصمًا بنسبة 25% من الضريبة السنوية المستحقة للوحدات السكنية، مقابل 10% للوحدات غير السكنية. علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على خصم إضافي بنسبة 5% عند السداد تحت حساب الضريبة.
وبالتالي، احرص على مراجعة البيانات والمستحقات قبل انتهاء المهلة، وتأكد من تقديم الإقرار وطلب الإعفاء عند استحقاقه. كما احتفظ بإيصالات السداد وتابع التحديثات الرسمية.
وفي النهاية، تمنح المهلة الجديدة أصحاب العقارات وقتًا إضافيًا لاستكمال الإجراءات والاستفادة من التيسيرات. لذلك، ابدأ مبكرًا لتجنب ضغط التسجيل الإلكتروني خلال الأيام الأخيرة.
