كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي الإسكان المتوسط ضمن مشروع “مسكن”.
وأوضحت الوزارة أن الإجراءات تطبق وفقًا لأحكام اللائحة العقارية، حال مخالفة شروط التخصيص أو عدم الالتزام بالضوابط المقررة.
حالات إلغاء تخصيص أراضي الإسكان المتوسط
أكدت الوزارة أن التخصيص يلغى عند مخالفة شروط الحجز أو المواعيد المحددة بكراسة الشروط.
كما يلغى التخصيص إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة، أو الاعتماد على أحكام قضائية غير نهائية أثناء التقديم.
ويجوز أيضًا إلغاء التخصيص بناءً على طلب العميل، وفقًا للضوابط المنظمة لذلك.
مخالفات تؤدي إلى سحب الأرض
أوضحت الوزارة أن عدم استكمال سداد مقدم الحجز يعد من أسباب إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
كما يؤدي عدم استلام الأرض في الموعد المحدد إلى اتخاذ إجراءات سحب التخصيص.
وشددت على ضرورة الالتزام بالبرنامج الزمني لاستخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ خلال المدد المحددة.
وأكدت أن عدم سداد قسطين متتاليين يؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
ضوابط التصرف في الأراضي
حظرت الوزارة بيع الأرض أو التنازل عنها قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كما منعت تغيير النشاط المخصص للأرض دون موافقة مسبقة من الهيئة المختصة.
وأكدت أن مخالفة هذه الضوابط تعرض صاحب الأرض لإلغاء التخصيص.
استرداد مقدم الحجز
أوضحت الوزارة أنه عند إلغاء الحجز قبل استلام الأرض، تخصم 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة.
أما إذا تم الإلغاء بعد استلام الأرض، فيخصم 7% سنويًا من إجمالي ثمن الأرض حتى تاريخ الاسترداد.
وتطبق في جميع الحالات أحكام اللائحة العقارية المنظمة لعمليات السحب والاسترداد.
وسائل الإخطار الرسمية
أكدت هيئة المجتمعات العمرانية أن البريد الإلكتروني والرسائل النصية وسائل رسمية لإخطار العملاء.
وأشارت إلى أن جميع الإخطارات المرسلة عبر هذه الوسائل يترتب عليها آثار قانونية وفق اللوائح المنظمة.
تفاصيل الطرح الجديد
يتضمن الطرح الجديد 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة.
ويشمل الطرح 2263 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة، إلى جانب 635 قطعة ضمن محور الأراضي المميزة.
وتوزعت الأراضي المتوسطة على مدن حدائق أكتوبر والسادات وحدائق العاشر والسويس الجديدة وبرج العرب الجديدة.
كما شمل الطرح مدن الفيوم الجديدة وبني سويف الجديدة وأسيوط الجديدة وأسوان الجديدة وأخميم الجديدة، بإجمالي 2263 قطعة.
