تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.
ومن المقرر طرح كراسات الشروط للمواطنين الراغبين في حجز الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية. كما يستمر التقديم حتى 19 أكتوبر المقبل.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
ويأتي الطرح ضمن خطة وزارة الإسكان لتنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية.
ويضم الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل. إضافة إلى ذلك، يتضمن 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة. كما تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط العامة للتقدم، ومن أبرزها:
-
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
-
أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
-
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا لضوابط كراسة الشروط.
-
لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
-
يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
-
في حال عدم توافر وحدات بمحافظة الإقامة، تحدد كراسة الشروط قواعد التقدم لمدينة أخرى.
-
تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.
-
يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
نظام الإيجار والتملك
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يمكن أن يمتد النظام الإيجاري إلى 20 عامًا.
ويتم سداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
كما يمكن تملك الوحدة بعد استيفاء المستحقات والشروط المنظمة للنظام.
ويلتزم من يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار العام الأول.
ويجب ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز.
ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
وفي المقابل، يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن النظام سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار
ويحتاج المتقدم إلى تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لحالته الاجتماعية والوظيفية.
وتشمل أبرز المستندات:
-
صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج أو الزوجة.
-
مفردات مرتب حديثة ومعتمدة للعاملين.
-
شهادة دخل معتمدة وموثقة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
-
شهادات ميلاد مميكنة للأبناء القصر، حال وجودهم.
-
مستند الحالة الاجتماعية، بحسب الحالة.
-
قيد عائلي مميكن للمتزوجين، وفقًا للضوابط.
وتؤكد وزارة الإسكان أن القواعد النهائية للتقديم والتعاقد والسداد والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة تخضع لكراسة الشروط.
طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتم التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.
ويبدأ المتقدم بتسجيل بياناته الشخصية. ثم يختار المدينة والمشروع والوحدة وفقًا للوحدات المتاحة.
بعد ذلك، يتم رفع المستندات المطلوبة واستكمال إجراءات الحجز. كما يتم سداد المبالغ المقررة وفقًا لكراسة الشروط.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
ويختلف هذا الطرح عن طرح 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» ضمن «سكن لكل المصريين 9».
فالوحدات البالغ عددها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
بينما طرح الـ15 ألف وحدة له جهة وشروط ومواعيد مختلفة.
