في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة، يبرز QNB مصر كأحد أبرز البنوك العاملة في سوق التمويل العقاري، خاصة مع استمرار مبادرات الدعم التي يطلقها البنك المركزي المصري لمساندة محدودي ومتوسطي الدخل في امتلاك وحدات سكنية.
ومع زيادة الطلب على السكن، يوفر البنك برامج تمويل مرنة تساعد المواطنين على شراء المنازل بشروط ميسرة، بالتوازي مع تحديثات أسعار الفائدة الأخيرة.
وفيما يلي أبرز تفاصيل قرض التمويل العقاري من البنك خلال عام 2026 وفق أحدث البيانات المتاحة.
شروط التقديم على قرض التمويل العقاري
يستهدف قرض التمويل العقاري من بنك QNB مصر فئتين رئيسيتين ضمن مبادرات البنك المركزي، وهما محدودو ومتوسطو الدخل.
أولاً: محدودو الدخل
الحد الأقصى للدخل الشهري: 4500 جنيه للأعزب.
6000 جنيه للأسرة.
الحد الأدنى للمقدم: 10% من قيمة الوحدة.
ثانياً: متوسطو الدخل
الحد الأقصى للدخل الشهري: 13 ألف جنيه للأعزب.
18 ألف جنيه للأسرة.
مقدم يتراوح بين 15% و20% من قيمة الوحدة، وفقًا لسعرها.
كما يشمل البرنامج الموظفين وأصحاب الأعمال الحرة من المصريين، بشرط ألا يقل العمر عن 23 عامًا، وألا يتجاوز 60 عامًا للموظفين أو 65 عامًا لأصحاب الأعمال عند نهاية فترة السداد.
وتشمل الوحدات التي يمكن تمويلها الشقق والفلل والمنازل السكنية، بشرط أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مخصصة للسكن الدائم وليس السياحي.
ويسمح البرنامج أيضًا بضم دخل الزوج أو الزوجة لزيادة قيمة التمويل، بما يتيح فرصًا أكبر للعائلات للحصول على القرض.
فترات السداد وقيمة التمويل
شهد عام 2026 استمرار تحديث أسعار الفائدة بعد قرارات البنك المركزي في نهاية 2025، حيث بلغت الفائدة:
8% سنويًا متناقصة لمحدودي الدخل.
12% ثابتة لمتوسطي الدخل.
وتُقدم هذه الفوائد ضمن برامج مدعومة حكوميًا بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي لتخفيف الأعباء المالية على المواطنين.
وتتراوح فترات السداد بين:
من سنتين إلى 15 عامًا في البرامج العادية.
حتى 25 عامًا لمتوسطي الدخل.
وحتى 30 عامًا لمحدودي الدخل.
أما قيمة التمويل فتبدأ من 50 ألف جنيه وقد تصل إلى 7 ملايين جنيه في بعض البرامج، مع تمويل يصل إلى 80% أو 90% من قيمة الوحدة السكنية.
كما يمكن تمويل الوحدات الإدارية أو التجارية بقيمة تصل إلى 5 ملايين جنيه بفائدة ثابتة أو متغيرة.
مزايا قرض التمويل العقاري من QNB
يوفر القرض مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء منزل، ومن أبرزها:
تأمين مجاني على الحياة والوحدة طوال مدة القرض.
تقييم مجاني للوحدة السكنية من مقيمين معتمدين.
خيارات سداد مرنة تشمل أقساطًا شهرية ثابتة أو متزايدة.
إمكانية تقسيط المصاريف الإدارية بنفس سعر الفائدة.
كما وقع البنك اتفاقية تمويل بقيمة 2 مليار جنيه مع صندوق الإسكان الاجتماعي لدعم تمويل الوحدات السكنية الجديدة، إلى جانب مشاركته في مبادرات تمويل عقاري بالتعاون مع وزارة الإسكان وعدد من البنوك.
وتأتي هذه البرامج في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة ملحوظة خلال السنوات الأخيرة، ما يجعل التمويل العقاري أحد أهم الحلول المتاحة أمام الشباب والأسر لامتلاك مسكن مناسب.
كيفية التقديم والوثائق المطلوبة
يمكن للراغبين في الحصول على القرض التقديم من خلال زيارة أقرب فرع لبنك QNB مصر، أو الاتصال بخدمة العملاء، أو عبر الموقع الإلكتروني للبنك.
وتشمل المستندات المطلوبة عادة:
بطاقة الرقم القومي سارية.
إثبات الدخل (مفردات راتب أو مستندات للأعمال الحرة).
عقد شراء الوحدة أو عرض السعر.
مستندات تأمينية أو صحية إذا لزم الأمر.
وفي حالة ضم دخل الزوج أو أحد أفراد الأسرة، يجب تقديم مستندات إضافية لإثبات الدخل المشترك
